01
客戶、查詢與成交
Lead Source、跟進、報價、留倉、客戶 360、CRM Pipeline。
專為香港迷你倉營運而設
一個平台，管理每間迷你倉分店。
從潛在客戶、倉位、報價、電子合約及收款，到續租、欠租、退倉、巡倉、會計與跨分店報表，StorPulse 將前線、管理層與財務團隊連成一個營運流程。
手機 / iPad多分店繁中 / EnglishAudit Log
✓ 示範網站只使用模擬資料，不涉及真實客戶資料。StorPulse 目前處於產品開發及 Early Access 階段，部分功能與第三方整合仍在持續建設。
StorPulse Operations Platform
營運總覽潛在客戶倉位管理合約收款巡倉
出租率91.8%
本月收入$628K
欠租$31.4K
預繳比例63%
01
前線易做
一次輸入，流程承接
02
管理易做
異常及審批集中跟進
03
老闆易掌握
跨店營運一目了然
04
會計易對帳
每筆交易有跡可尋
用 83 秒了解 StorPulse。
廣東話旁白配繁體中文字幕，可在電腦、平板及手機播放。
核心功能
不是單一收租系統，而是迷你倉營運核心。
把分散於 Excel、WhatsApp、紙本合約、門禁、銀行紀錄及巡倉表格的工作，整合在同一平台。
02
倉位與合約
倉位地圖、多倉合約、電子簽署、預繳、免租、按金、轉倉及 Void。
03
付款、續租與欠租
多付款方式、續租及加減租、逾期提醒、部分付款、逾期費及門禁暫停流程。
04
QR 巡倉與事故
原生 QR Patrol、離線巡查、相片、異常、跟進責任及完成紀錄。
05
會計、核數與對帳
收入確認、預繳遞延、按金負債、每日對帳、標準分錄及 Audit Trail。
06
多分店管理與權限
品牌、分店、角色、審批、白標、跨店比較及總公司 Dashboard。
StorPulse Operating Platform
由第一個查詢，到最後一張營運報表
客戶查詢 → 留倉 → 報價 → 電子合約 → 簽署 → 收款 → 起租 → 續租 → 退倉
欠租，不再靠 Excel 和人腦追。
到期／逾期提醒、電話跟進任務、部分付款、逾期費、門禁暫停與清繳後恢復，全部留下完整追收紀錄。
手機 QR 巡倉，將每日巡查變成可追蹤流程。
為每間分店建立巡倉路線及 QR 檢查點。員工以手機掃碼完成巡查，異常可加入相片、備註及待跟進事項。
Smart Lock Ready
StorPulse 的門禁架構可把倉位、租約及欠租狀態與智能鎖連結。實際支援功能視乎門鎖品牌及 API。
營運流程
一套流程，連接前線、主管與老闆。
從第一個查詢到退倉，資料跟住客戶及倉位一路向前，不需要在不同 Excel、WhatsApp 或紙本紀錄之間重複輸入。
01CRM→
02倉位→
03報價→
04合約→
05收款→
06續租→
07欠租→
08退倉→
09QR 巡倉
查詢 → 報價 → 合約 → 收款續租 / 欠租 / 退倉 / 巡倉都留在同一客戶與倉位脈絡。
營運控制
把容易漏掉的工作，變成可以跟進的流程。
欠租，不再靠 Excel 和人腦追。
到期／7 日／14 日提醒、跟進任務、部分付款、逾期費、門禁暫停與清繳後恢復，全部留下完整追收紀錄。
手機 QR 巡倉，將每日巡查變成可追蹤流程。
每間分店可建立巡倉路線及 QR 檢查點。員工掃碼後可記錄異常、相片、備註、負責人及跟進期限；管理層可查看未完成事項。
Smart Lock Ready
StorPulse 預留智能門鎖／門禁整合，把倉位、有效合約及欠租狀態連接。實際功能視乎門鎖品牌、API、Webhook 及現場測試。
Accounting & Audit
不只是收款紀錄，而是可以交給會計和核數師的數據。
StorPulse 將收款、預繳租金、遞延收入、按金、退款、減免及逾期費分類處理，保留完整 Audit Trail。
每日對帳
銀行、FPS、信用卡及電子支付
預繳收入
區分現金收款與收入確認
按金負債
不把客戶按金當作收入
Audit Trail
重要修改及審批均有紀錄
連接現有營運工具
逐步整合，不需要一次過更換所有系統。
以下為支援方向／預留整合；實際啟用狀態視乎供應商 API、測試與個別商戶設定。
FPS / Bank預留整合
收款與對帳PayDollar預留整合
網上付款Finverse預留整合
只讀銀行對帳WhatsApp Cloud API預留整合
通知與共享訊息Xero預留整合
會計匯出Smart Lock / Access預留整合
門禁狀態與自動化Early Access
按營運複雜程度，安排合適的示範。
現階段不展示虛構價格。我們會先了解分店、倉位、現有流程、權限及財務控制需要，再界定合適的導入範圍。
香港優先設計
真正為香港迷你倉而設的一站式營運系統。
不是把外國迷你倉軟件硬套香港流程，而是由香港營運習慣、付款方式、文件、角色權限及多分店管理需要反向設計。由查詢、倉位、合約、收款，到續租、欠租、巡倉、會計與管理報表，都可以在同一平台按實際營運方式靈活設定。
香港流程優先，不用遷就外國系統的預設做法。
香港語境與文件
繁體中文、英文、香港地址及聯絡格式，合約、收據、退款及日常操作介面都以本地使用習慣為先。
香港收款與對帳流程
可配合銀行轉帳、FPS、信用卡及電子支付等本地常見收款方式，將收款、對帳、預繳、按金及退款集中處理。
流程靈活，不綁死操作方式
任意起租日、月繳或預繳、免租、轉倉、加減租、退款審批及不同分店政策，都可按營運需要設定。
多分店、一套標準、彈性權限
老闆可看跨店營運及財務，主管管理指定分店，前線只處理獲授權資料；同一品牌保持標準，又保留分店彈性。
角色、分店與審批
一套系統，由前線到老闆都用同一份資料，但只看到自己應該看到的部分。
品牌老闆
跨分店 Dashboard、財務摘要、審批、員工與完整操作紀錄。
區域經理
管理所屬分店、團隊、例外、免租、退款及營運審批。
財務及會計
核實收款、收據、欠租、月結、按金負債與財務報表。
前線員工
處理獲授權分店的查詢、報價、客戶、合約、收款與每日跟進。
常見問題
推出前，營運商最常問的問題。
集中回答迷你倉營運商在導入系統前最常見的實際問題。
01StorPulse 是否會代收租金？＋
不會。租金直接進入商戶自己的銀行或收款渠道；StorPulse 負責記錄、核實、對數及產生單據，商戶仍然掌握自己的資金流。
02是否一定要一次過更換現有付款及門禁？＋
不需要。StorPulse 採用逐步接駁方式，可先保留現有銀行、付款及門禁工具，再按實際需要逐步整合；未完成的整合不會被當作已啟用功能。
03多分店員工是否會看到其他分店資料？＋
只會看到獲授權的品牌及分店範圍。分店、角色及權限由伺服器及資料庫層控制，避免只靠前端隱藏。
04QR Code 巡倉遇到異常或事故時，可以怎樣跟進？＋
每間分店可建立巡倉路線及 QR 檢查點。員工掃碼後可記錄異常、相片、備註、負責人及跟進期限；管理層可查看未完成事項及完整巡倉紀錄。
05怎樣避免查詢、報價或有興趣的客戶漏跟進？＋
每個查詢可記錄來源、負責員工、跟進狀態、備註及下一次跟進日期。前線可集中處理自己的待辦，管理層則可查看逾期未跟進、Pipeline、轉化率及流失原因。
06StorPulse 在會計、對帳及核數方面可以幫到幾多？＋
系統會把收款、預繳、按金、退款、減免及逾期費分類，保留 Audit Trail，並支援對帳及資料匯出，目標是減少月尾人手重新整理資料。最終會計處理及核數判斷仍由專業人士確認。
Early Access
想睇 StorPulse 如何配合你的迷你倉？
留下基本資料，我們會按你的分店數目、現有收款方式、門禁、會計及前線流程安排合適的示範。
01了解現有分店及流程
02按需要示範相關模組
03討論 Pilot 及資料導入方式
示範
預約示範
留下資料，我們會按你的分店規模及營運需要安排 StorPulse 示範。
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